深圳廠房裝修驗收門窗最容易忽略的六大問題

廠房裝修門窗設計在規范中有嚴格要求，但在驗房過程中，卻發現一些工廠的門窗并沒有按要求進行設計，給老板的后期使用遺留了難題。（驗房師提醒：滲漏問題對廠房屋裝修和日后使用影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，老板收房時務必仔細查驗，不留滲漏隱患。）

　　1、門窗尺寸不合規格

　　前期設計不合理，后期往往難以整改，也將給工廠廠房裝修的企業帶來不便。比如，門窗設計在規范中有嚴格要求，但在驗房過程中，卻發現一些廠房的門窗并沒有按要求進行設計，給企業的后期裝修或使用遺留了難題。（驗房師提醒：業主驗收房屋時，帶上一把卷尺，隨時測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發現設計有問題，應及時找開發商做補救措施。）

　　2、門窗底框無泄水口

　　門窗底框無泄水口，這個問題在多個工廠裝修中出現。如不及時發現并整改，一到雨天，雨水滲進門窗底框，無法及時排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽命。（驗房師提醒：如果企業在驗房時不去檢查，這個安裝問題就會遺漏留給后續使用，等廠房裝修使用后才發現問題，那時又去找誰？所以業主在驗房時每一部位都要仔細檢查，發現問題應及時要求開發商整改。）

　　3、窗頂無滴水線

　　門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線，以防雨水流進窗臺或室內墻面。但在驗房師驗房過程中，就發現多個工廠因為窗沿沒有按照要求做滴水線，導致滲水車間情況的發生。如不及時整改，日后一到雨天，雨水還會順著窗沿室內，久而久之墻面潮濕、發霉長毛在所難免。（驗房師提醒：滲漏問題對廠房裝修和日后使用影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，企業收房時務必仔細查驗，不留滲漏隱患。）

　　4、門窗框與墻體間漏打密封膠

　　按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》，金屬門窗框與墻體之間的隙縫應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。但驗房師發現很多樓盤的門窗或是漏打密封膠，或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性，而且一到雨天，雨水很容易從此處滲進工廠內部，破壞室內裝修。（驗房師提醒：此類問題業主收房時往往容易忽略，等裝修入住后才發現，麻煩就大了，必須要求開發商重新補打密封膠。）

　　5、窗扇下框沒有安裝安全玻璃　

　　出于安全起見，對窗戶玻璃的安裝也有硬性規定。根據《建筑安全玻璃管理規定》，玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多工廠裝修都設計有飄窗，但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識，不是安全玻璃，存在安全隱患。（驗房師提醒：門窗玻璃，事關人身安全，業主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的，須要求開發商出示證明或材料進廠檢驗書，如不能證明是安全玻璃的，必須更換。）　

　　6、門窗變形

　　如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝過程中馬虎大意，或是安裝晚不注意成品保護所致。這些問題輕則影響美觀，重則導致門窗無法關閉，有安全隱患。（驗房師提醒：門窗即使有輕微變形也要及時修復，否則天長日久，變形加重，不僅影響美觀，門窗的使用也會成問題。）

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